Материнский капитал — это государственная мера поддержки семей с детьми в России. Одним из популярных способов его использования является покупка квартиры. На сайте рассмотрим шаги, которые нужно предпринять для покупки квартиры за материнский капитал.
Шаги, которые нужно предпринять для покупки квартиры за материнский капитал:
Шаг 1: Убедитесь в наличии права на материнский капитал: Материнский капитал предоставляется семьям, в которых родился или был усыновлен второй или последующий ребенок. Убедитесь, что вы имеете право на получение сертификата материнского капитала. Для этого нужно подать заявление в Пенсионный фонд России (ПФР) и получить сертификат.
Шаг 2: Изучите правила использования материнского капитала: Средства материнского капитала можно использовать для улучшения жилищных условий, в том числе для покупки квартиры. Однако существуют определенные правила и ограничения:
- Квартиру можно приобрести только на территории Российской Федерации.
- Квартира должна быть пригодна для проживания.
- Средства материнского капитала можно использовать только после достижения ребенком трехлетнего возраста, за исключением случаев погашения ипотечного кредита.
Шаг 3: Найдите подходящую квартиру: Подберите квартиру, которая подходит вам по цене и расположению. Обратите внимание на следующие моменты:
- Квартира должна быть юридически чистой, то есть не иметь обременений и долгов.
- Убедитесь, что продавец является законным владельцем недвижимости.
Шаг 4: Заключите предварительный договор с продавцом: Перед тем как подать заявление на использование материнского капитала, заключите предварительный договор с продавцом. В договоре должны быть указаны:
- Полные данные продавца и покупателя.
- Описание объекта недвижимости.
- Цена квартиры.
- Сроки и порядок расчетов.
Шаг 5: Подайте заявление в Пенсионный фонд: Для использования средств материнского капитала подайте заявление в Пенсионный фонд России. К заявлению необходимо приложить следующие документы:
- Сертификат на материнский капитал.
- Паспорт заявителя.
- СНИЛС заявителя.
- Копию предварительного договора купли-продажи.
- Документы на квартиру (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности и т.д.).
Шаг 6: Ожидайте одобрения: Пенсионный фонд рассматривает заявление и проверяет документы в течение одного месяца. Если все документы в порядке и квартира соответствует требованиям, ПФР одобряет использование средств материнского капитала.
Шаг 7: Заключите основной договор купли-продажи: После получения одобрения от Пенсионного фонда заключите основной договор купли-продажи с продавцом. В договоре укажите, что часть суммы будет оплачена за счет средств материнского капитала.
Шаг 8: Зарегистрируйте право собственности: Подайте заявление на регистрацию права собственности в Росреестр. К заявлению приложите:
- Основной договор купли-продажи.
- Квитанцию об оплате государственной пошлины.
- Документы, подтверждающие право на использование средств материнского капитала.
Шаг 9: Ожидайте перечисления средств: После регистрации права собственности Пенсионный фонд перечислит средства материнского капитала на счет продавца. Этот процесс может занять до двух месяцев.
Шаг 10: Переезд и оформление прописки: После получения квартиры в собственность вы можете переехать и оформить регистрацию по месту жительства.
Покупка квартиры за материнский капитал требует тщательного соблюдения всех юридических процедур и правил. Следуя этому пошаговому руководству, вы сможете успешно использовать средства материнского капитала для улучшения жилищных условий вашей семьи.
