Для большинства предпринимателей, и тех людей, кто владеет каким-либо бизнесом, огромное значение имеет площадка, на которой становится возможным открытие магазина, бутика или производственного цеха. Как показывает практика, приобретение необходимой площади требует значительного финансового вливания, именно поэтому чаще всего торговые помещения берутся в длительную аренду. Как правило, аренда торгового помещения в минске или любых других городах, требует внимательного подхода и знание особенностей соответствующего рынка.
Предприниматель должен хорошо владеть информацией об устройстве здания, в котором собирается арендовать помещение. Торговая площадь должен соответствовать всем требованиям и нормам САНПИн, пожарной безопасности и т.д.
Прежде чем приступать к выбору и аренде торговой площади важно изучить соответствующий рынок и следовать нескольким основным правилам, благодаря которым съем площади будет взаимовыгодным для обеих сторон.
- В первую очередь важно убедиться в том, что выбранное арендатором помещение не только соответствует необходимой ценовой категории, но и совпадает со сферой деятельностью компании и подходит по всем основным критериям.
- Во-вторых, очень важно заключить грамотно составленный договор, в котором будут прописаны все основные нюансы сдачи: срок аренды, ежемесячный платеж, форс-мажорные обстоятельства, ответственность каждой их сторон и т.д.
- Важно понимать, что каждый метр арендованной площади представляет собой довольно серьезный бизнес инструмент, пренебрегать которым нельзя;
- Выбранная площадь должна характеризоваться удобством месторасположения в соответствии с теми задачам, которые ставит конкретный бизнес;
- Выбираемая торговая площадка должна соответствовать всем требованиям законодательства, а именно, аренде не подлежат жилые помещения, которые могут быть переделаны под офисы или склады.
Подобного рода действия запрещаются жилищным законодательством. Также в качестве примера можно привести противоправное размещение заведений торгующих алкоголем, если поблизости имеются школы, детские сады и другие учебные заведения. Аренда несоответствующего законодательству помещения может повлечь за собой ответственность не только арендодателя, но и самого арендатора, в частности арендодатель лишится всех вложенных в аренду и возможный ремонт помещения денежных средств.
