Благодаря приватизации чердака имеется возможность создать даже из самого типового объекта недвижимости стильное двухуровневое помещение. Особенно актуальным данный вопрос является для квартир в новостройках, которые отличаются внушительной квадратурой. Вторичный рынок недвижимости также предлагает множество интересных вариантов жилплощади, которую в последствии можно модернизировать. Однако не так то просто присвоить такое вспомогательное помещение, как чердак. Для того, чтоб максимально эффективно воплотить в реальность такой план, понадобиться провести реконструкцию в точности с проектной документации. Относительно особенностей данной процедуры мы расспросили экспертов портала недвижимости «Авезор». А ознакомиться с предложениями, которые предлагает рынок недвижимости, вы можете на странице «Купить квартиру» https://avezor.com/prodazha-kvartir-v-harkove/.

Варианты использования чердака

В большинстве случаев, когда тем, кто решил купить квартиру на верхнем этаже и чердак все-таки удалось присоединить к квартире, предстоит определиться с дальнейшим использованием квадратных метров.

Обустройство жилой комнаты

Если высота крыши достаточна, имеется возможность превратить обычный чердак в мансарду, где имеются оригинальные наклонные окна. Такой вариант отлично подойдет для организации спальни либо детской комнаты. Неоспоримым преимуществом также является то, что шум детей совершенно не будет помехой для соседей снизу. Помимо этого также можно организовать личный кабинет. Однако, если предстоит использование помещения в качестве жилого, потребуется уделить внимание максимально качественному утеплению чердака.

Создание кладовки либо гардеробной комнаты

Это довольно практичный вариант, особенно если в квартире отсутствуют подсобные помещения. Если чердак не подходит по своим габаритам для организации жилой комнаты, такой вариант подойдет как нельзя лучше.

Собственный пентхаус

Если конструкционные особенности здания позволяют сделать выход из чердака на открытую крышу, владельцы могут заняться обустройством террасы. Жители верхних этажей получат таким образом наслаждаться отдыхом «на природе», и при этом без надобности выходить из дома.

Основные этапы

Для того, чтоб официально оформить право собственности на чердак в многоэтажном доме, и в последствие присоединить его к своему жилью, потребуется придерживаться определенной последовательности действий.

Установка технической возможности приватизации

Изначально потребуется заказать экспертизу в БТИ. Именно благодаря ней будет точно определено, имеется ли возможность в принципе приватизировать часть чердака, которая расположена над квартирой владельцев. В тех случаях, когда на чердаке располагаются общедомовые коммуникации, либо какое-либо другое оборудование, о приватизации придется забыть.

Согласие соседей

После того, как вы убедились в возможности приватизации, следует переходить к сбору разрешительной документации. По причине того, что вспомогательные помещения представляют собой общую собственность владельцев квартир, распоряжаться таким имуществом имеется возможность исключительно при наличии их согласия на модернизацию. Поэтому предстоит собрать подписи жильцов дома в качестве доказательства отсутствия у них претензий. Для того, чтоб результат оказался положительный, потребуется наличие согласия не менее половины владельцев квартир в многоэтажке. Также необходимо разрешение от балансосодержателя. Только после сбора всех документов можно переходить к приватизации.

Разрешение горсовета

Через ЦПАУ вам предстоит обратиться к органам местного самоуправления с целью получения решения относительно приватизации мест общего пользования. Вам потребуется предоставить такие документы:

  • заявление установленного образца с наличием подписей всех владельцев недвижимости;

  • разрешительные документы, сбор которых проводился на предыдущем этапе;

  • подтверждение прав собственности;

  • паспорт и идентификационный код каждого владельца.

Только после того, как вы успешно прошли все предыдущие этапы, вы можете приступать к технической стороне вопроса. Для присоединения чердака вам потребуется выполнить несколько действий.

  1. Необходимо заказать техническую документацию. Важно обращаться только в лицензированную компанию.

  2. Непосредственно проведение реконструкции.

  3. Оформление прав собственности и заказ нового технического паспорта на жилье, в который уже будет включен чердак.

Купить квартиру с Avezor

Продажа квартир является одним из основных направлений деятельности портала недвижимости Avezor. Наша команда поможет вам, как с поиском объекта, соответствующего вашим пожеланиям, так и в вопросах оформления. Звоните, наши менеджеры всегда на связи.