Такой платеж, как пенсионный сбор, оплачивается при различного рода хозяйственных операций, в число которых входит и приобретение объектов недвижимости. Его размер напрямую зависит от общей суммы заключенной сделки, и равен он 1% от общей стоимости жилья. С 2020 года были внесены изменения относительно данного платежа. Это относится к покупателям, которые освобождены согласно действующему законодательству от платы сбора в Пенсионный фонд. Исходя из этого для определенной части населения процедура стала гораздо проще и дешевле. О том, кого коснуться подобные изменения, мы спросили у экспертов портала недвижимости “Авезор”. Благодаря изложенной в этом материале информации вы сможете узнать нюансы освобождения от уплаты государственного платежа, а если вы хотите купить квартиру, хорошие варианты вы сможете на странице https://avezor.com/prodazha-kvartir-v-harkove/.

Кому не требуется оплата налога

Согласно законодательной базе в нашей стране от уплаты подобного налога освобождены такие категории граждан:

  • приобретающие недвижимость в первый раз;

  • те, что ранее были зарегистрированы в очереди на улучшение жилищных условий.

По причине того, что ранее был предусмотрен установленный механизм нотариального удостоверения договоров по покупке жилья без необходимости предоставления подтверждения оплаты данного сбора, ранее его требовалось оплачивать даже в том случае, если вы были от него освобождены. После данной процедуры уже нужно было дать нотариусу квитанции, подтверждающие платеж, после чего являлось возможным заверение договора. Только после этого сбор мог быть возвращен покупателю, однако для этого требовались определенные усилия.

В сентябре 2020 года был упрощен порядок уплаты пенсионного сбора. Новые правила гласят, что покупатели, которые входят в льготную категорию, имеют право отказаться от оплаты сбора, а нотариус может заверить договор купли-продажи без соответствующих подтверждений.

Как можно не платить сбор

В качестве доказательства, что вы не должны вносить подобный платеж, требуется предоставить соответствующее заявление, где указано, что до сих пор вы еще не покупали собственную недвижимость, либо документацию, подтверждающую, что вы находитесь в очереди на получение квадратных метров по причине наличия необходимости улучшения жилищных условий.

Что из себя представляет возврат сбора в Пенсионный фонд

Под возвратом пенсионного сбора подразумевается возмещение уплаченных средств без наличия для этого оснований, на момент заключения договора купли-продажи недвижимости. Действие закона распространяется относительно льготных категорий населения, которые были освобожденными от его оплаты, и им не нужно его оплачивать для того, чтоб сделка была нотариально заверенной. Для того, чтоб вернуть свои деньги, требуется предоставить доказательства попадания под категорию освобождения от данного налогообложения. Только после этого можно потребовать возврата. Преимущественно данная процедура проводится исключительно в судебном порядке.

Особенности возврата налога

Люди, которые входят в льготную категорию, имеют право возврата своих денежных средств, для чего им предстоит придерживаться определенного алгоритма действий.

  1. Требуется получить соответствующие справки из Государственного реестра. Получение возможно, как собственными силами после того, как вы авторизуетесь в соответствующем кабинете электронных сервисов, или же возможно оформление в ЦПАУ.

  2. Предстоит обращение в пенсионный фонд с правильно заполненным заявлением установленного образца. Дополнительно нужно предоставить подтверждение освобождения от уплаты налога. Также требуется приложить такие документы, как копия договора купли-продажи, справку из Государственного реестра и квитанцию про совершение платежа. Но стоит быть готовыми и к отказу. Наиболее часто спустя месяц вы можете получить письмо, где будет указана причина в виде отсутствия выделенных из бюджета финансов на эти цели. Но это весомая причина обращения в суд, благодаря чему вы получите свои деньги однозначно.

  3. Отказ нужно обжаловать в суде. Следует подать исковое заявление в административный суд. Однако важно, чтоб ваше заявление было зарегистрировано не позднее, чем спустя полгода после того, как вы получили отказ. Причина заключается в наличии установленного срока исковой давности для подобных процедур.

  4. После получения решения деньги поступят на вашу банковскую карту. Но следует быть готовыми к тому, что иск может рассматриваться около одного года. После того, как решение будет принято, можно ожидать запуска механизма компенсации суммы денег, которая была вами оплачена в виде сбора в Пенсионный фонд. Также весомым недостатком является то, что и на возврат ваших финансов выделяется срок до полугода.

Возможен ли отказ возврата денег за сбор

Исходя из многолетней юридической практики практически всегда подобные иски удовлетворяются в пользу истца. В качестве исключений из этого правила можно выделить несоблюдение указанных сроков обращения в суд после оплаты сбора (6 месяцев), подачу неполного пакета документации или наличие каких-либо ошибок в документах. Поэтому важен ответственный подход к прохождению процедуры.

Купить квартиру с Avezor

Если вас интересует продажа квартир в Харькове, команда портала недвижимости Avezor поможет не только подобрать наиболее оптимальные для вас варианты, которые в полной мере соответствуют вашим пожеланиям и требованиям, но и позаботятся, чтоб ваши интересы были максимально соблюдены. Если вы входите в льготную категорию, юристы портала помогут составить исковое заявление и собрать необходимую документацию, что позволит вам обратиться в суд, исключив вероятность отказа. Наша команда предлагает вашему вниманию исключительно актуальную информацию относительно жилья, так как нас в первую очередь интересуют именно ваши интересы. Юристы обеспечат нотариальное сопровождение сделки и составят договор, благодаря чему вы сможете чувствовать себя в максимальной безопасности, исключив непредвиденные риски. Звоните по указанному на сайте номеру телефона, и наши консультанты предоставят вам исчерпывающую информацию и дадут полезные рекомендации.